La Feria de Vivienda 2024 se perfila como el evento más destacado del sector inmobiliario en Medellín, consolidándose como una vitrina única para quienes buscan casa o apartamento.
Organizada por La Lonja y el Gremio Inmobiliario, esta edición se llevará a cabo del 27 al 29 de septiembre en los pabellones azul y verde de Plaza Mayor. Se estima que alrededor de 15.000 personas asistirán a esta cita imperdible.
KienyKe.com conversó con su Federico Estrada, gerente de La Lonja, gremio Inmobiliario sobre las novedades de esta edición y los beneficios para los compradores en el contexto actual del país.
“Lo más importante de esta feria es que sale en un momento donde se empieza a ver un cambio de tendencia en el sector pues la disminución de las tasas de interés hace mucho más asequible para las personas la compra de la vivienda. Yo creo que eso es lo lo que lo que más nos llama la atención hoy de la feria, en un momento tan particular, después de tener unos años, unos meses, año y medio de desaceleración, de disminución en las ventas de vivienda nueva, hoy tenemos pues un un entorno y un contexto ya de unas bajas tasas de interés. Históricamente tasas entre 9% y 10% son las que hemos tenido y eso pues está significando una disminución del 30 -35% en las cuotas”.
Una amplia oferta inmobiliaria
Los asistentes tendrán la oportunidad de explorar más de 350 proyectos de vivienda nueva y 6.000 inmuebles usados, incluyendo apartamentos, casas, lotes y locales comerciales, distribuidos en Medellín y otros municipios de Antioquia.
Esta diversidad de opciones responde a la creciente demanda de vivienda en la región, ofreciendo soluciones habitacionales de calidad adaptadas a diferentes necesidades y presupuestos.
Un entorno favorable para comprar
La buena noticia para quienes desean adquirir vivienda es que desde julio de 2024, muchas entidades bancarias han reducido las tasas de interés de los créditos hipotecarios, que ahora pueden encontrarse desde 9.8% anual. Este descenso, que representa una reducción de 7 puntos porcentuales respecto al año anterior, ha hecho que las cuotas mensuales de los créditos hipotecarios bajen entre 30% y 35%.
Por ejemplo, para un apartamento valorado en $200 millones, la cuota mensual ha pasado de $1.930.000 a $1.310.000, lo que supone un ahorro significativo para los compradores.
Además, los bancos han destinado cerca de $40 billones en créditos de vivienda, mientras que el Gobierno Nacional ha establecido 100 mil subsidios anuales a través del programa Mi Casa Ya.
Estas iniciativas han mejorado considerablemente la disposición de compra, lo que convierte a la Feria de Vivienda 2024 en una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en su futuro. Así lo mencionó Estrada en medio de la entrevista:
“Es importantísima la participación de los bancos, de hecho casi que en su estructura y en la exposición de la feria ellos están iniciando la feria. Hay veces que nosotros le recomendamos a las personas vea que bueno que usted primero haga su análisis de la capacidad de pago que tiene, entonces por eso, por eso están dispuestos de esa manera la asesoría en cuanto la financiación es fundamental.
También recordemos que cuando las personas pueden acceder al subsidio, pues son los mismos bancos los que manejan esa información. Pero aquí también tendremos, no solo al Gobierno nacional, sino al Gobierno departamental y el distrital. En en algunas ayudas pues que se han generado en Medellín y en Antioquia”.